قضايا العقارات والإيجار

إذا كنت تواجه نزاعًا عقاريًا أو مشكلة إيجار سواء كمالك أو كمستأجر فأنت تحتاج إلى فريق قانوني يفهم تعقيدات القانون العقاري، ويمتلك خبرة في حل النزاعات، وصياغة العقود، والتنفيذ القضائي

فريقنا مستعد لحماية حقوقك وفق التشريعات المعمول بها

لماذا تحتاج محامي متخصص في قضايا العقارات والإيجار

أهم الأسباب القانونية لطلب مساعدة محامي عقاري:

نزاعات الإيجار (سكني/تجاري)

فسخ عقد إيجار وعدم تنفيذ التزامات

تأخير السداد أو النزاع على قيمة الإيجار

مسائل الطرد القانوني والتنفيذ

خلافات الملكية أو الحدود

نزاعات الوصاية على العقار

إعادة حقوق الاستثمار العقاري

خدماتنا التفصيلية في قضايا العقارات والإيجار

التنفيذ ومتابعة الأحكام

التمثيل أمام المحكمة

صياغة ومراجعة العقود

الاستشارات القانونية العقارية

كيف نعمل معك

1
تواصل سريع

ملء نموذج الاتصال / مكالمة سريعة

2
تحليل وضعك القانوني

تحديد الحقائق والأدلة

3
تقديم خطة قانونية واضحة

خيارات واضحة، مزايا وعيوب كل خيار

4
تنفيذ الحل القانوني

إعداد المستندات، الترافع، التنفيذ

5
تسليم النتائج والمتابعة

تقرير نهائي ومرحلة ما بعد الحكم

ميزاتنا

الشفافية والصراحة

نوضح وضعك القانوني ونبقيك على اطلاع تام

نتائج مضمونة

نعمل وفقاً للقوانين ونحترف تطبيقه

الموثوقية

نعمل بوضوح وفق استراتيجيات قانونية ثابتة وحازمة

الخبرة الطويلة

محامون متخصصون بالقانون العقاري والإيجار

تقييمات عملاء في قضايا العقارات والإيجار

تعكس تجارب موكلينا أهمية التحرك القانوني المنظم في النزاعات العقارية:

“واجهت مشكلة مع مستأجر متأخر عن السداد ويرفض الإخلاء. تواصلت مع مكتب المحامي عبدالرحمن خليفة وبعد أن تم توجيه إنذار قانوني أولًا، ثم رفع دعوى وفق الإجراءات القانونية السارية. تمت متابعة التنفيذ حتى استلام العقار رسميًا.”

حسين علي

مالك شقق سكنية

“كان هناك خلاف حول شرط جزائي في عقد إيجار تجاري. وعند اللجوء إلى المحامي عبدالرحمن تمت مراجعة العقد بدقة وشرح نقاط القوة والضعف قبل اتخاذ أي خطوة. هذا التحليل ساعدني في اتخاذ قرار مناسب.”

سلمان يوسف

صاحب محل تجاري

“بعد إخلاء المستأجر، تبين وجود أضرار كبيرة. لذا لجأت إلى سؤال محامي أونلاين من مكتب المحامي عبد الرحمن خليفة تم توثيق الحالة قانونيًا والمطالبة بالتعويض المناسب. التنظيم في تجهيز الأدلة كان فارقًا في النتيجة.”

فاطمة أحمد

مالكة عقار استثماري

“طلبت صياغة عقد إيجار يحمي حقوقي بشكل أفضل من السابق. لذا حجزت استشارة عقارية لدى مكتب المحامب عبدالرحمن خليفة وقد تمت إضافة بنود واضحة تتعلق بالضمانات، الإخلاء، والصيانة. أشعر الآن بثقة أكبر في إدارة عقاراتي.”

محمد جاسم

مستثمر عقاري

“ظهر خلاف حول حدود أرض مملوكة لي. مما دفعني لحجز استشارة قانونية اونلاين ومن خلالها تم تحليل المستندات والخرائط وتوضيح الخيارات القانونية المتاحة. المتابعة كانت دقيقة وأشعرتني بجدية التعامل مع الموضوع.”

ناصر إبراهيم

مالك أرض

الأسئلة الشائعة

هل يمكن إخلاء المستأجر فور تأخره عن سداد الإيجار؟

لا يتم الإخلاء فورًا بمجرد التأخير، بل يتطلب الأمر اتباع إجراءات قانونية صحيحة تبدأ بإنذار رسمي، ثم رفع دعوى عند استمرار الامتناع عن السداد. الالتزام بالتسلسل القانوني يحمي المالك من أي بطلان في الإجراءات.

هل يحق للمالك زيادة قيمة الإيجار أثناء سريان العقد؟

الأصل أن العقد شريعة المتعاقدين، ولا يجوز تعديل القيمة إلا وفق ما ينص عليه العقد أو عند تجديده باتفاق الطرفين. لذلك مراجعة بنود العقد قبل أي إجراء خطوة أساسية.

ماذا أفعل إذا رفض المستأجر إخلاء العقار بعد انتهاء العقد؟

يمكن رفع دعوى إخلاء لعدم وجود سند قانوني للبقاء في العقار، مع المطالبة بالتعويض عن فترة الإشغال دون وجه حق إذا توفرت شروط ذلك.

هل يمكن المطالبة بتعويض عن أضرار لحقت بالعقار؟

نعم، إذا ثبت أن المستأجر تسبب في أضرار تتجاوز الاستعمال المعتاد، يمكن المطالبة بالتعويض استنادًا إلى تقارير فنية أو صور أو محاضر رسمية تدعم المطالبة.