إن الغرض الأساسي من الاستئجار هو الانتفاع بالعين المستأجرة ولكن في بعض الأحيان يتم زوال هذه المنفعة لعدة أسباب. الأمر الذي يؤدي لفسخ عقد الايجار. فما هي إجراءات فسخ عقد الايجار لانتفاء المنفعة في البحرين وكيف يتم فسخ العقد؟ وما هي أفضل صيغة لنموذج فسخ عقد ايجار؟ كل هذا وأكثر ستجدونه ضمن مقالنا.
تابعوا التفاصيل مع افضل محامي في البحرين.
جدول المحتويات
إجراءات فسخ عقد الايجار لانتفاء المنفعة في البحرين
يمكن أن تنتفي المصلحة من العقار المستأجر بحال أصبح آيلًا للسقوط أو بحال كان المالك مسافرًا وعاد للبحرين وليس له منزلًا غيره. وغيرها من الحالات التي نصت عليها المادة /38/ من القانون رقم (27) لسنة 2014 الخاص بإصدار قانون إيجار العقارات في البحرين.
وتبدأ إجراءات الفسخ انطلاقًا من العقد المبرم بين الطرفين إذ أن الأصل هو عدم جواز فسخ العقد من طرف واحد إلا بحالات معينة.
لذلك الخطوة الأولى لفسخ العقد تبدأ من خلال معرفة شروط العقد إن كان ينص على طريقة محددة للفسخ أو شروط محددة لذلك. وبحال كان العقد لا ينص على بنود معينة متفق عليها من الأفضل أن يتم فسخ العقد بالتراضي وبناء على اتفاق الطرفين.
ونحن بدورنا ننصحك بعد التحقق من الشؤون المتعلقة بعقد الإيجار بالتواصل مع مالك العقار والتفاوض معه من أجل التوصل لاتفاق مناسب للطرفين لفسخ العقد.
نموذج فسخ عقد الايجار لانتفاء المنفعة
سنقدم لكم فيما يلي صيغة لفسخ عقد الإيجار بالبحرين:
إقرارًا لفسخ عقد الإيجار الذي تم توقيعه يوم ــــــــــــ الموافق ــــ/ ــــ/ ــــ بين كلًا من:
الطرف الأول بالعقد السيد: ـــــــــــــ المؤجر.
الطرف الثاني بالعقد السيد: ــــــــــــــ المستأجر.
أقر أنا بصفتي مستأجر ــــــــــــ (المحل أو الشقة أو العقار) الذي يقع بمنطقة ــــــــــــ من خلال عقد الإيجار الذي تم تحريره بتاريخ ــــ/ ــــ/ ـــــ
مع مالك العقار السيد ــــــــــــــــ وكانت مدة الإيجار ـــــــــ تبدأ من شهر ــــــــــــ وحتى ــــــــــــ والقيمة الإيجارية للعقد تبلغ ــــــــــــــ دينار بحريني.
أذكر عدم رغبتي في الاستمرار بالعيش ضمن العقار المأجور وقد تم الاتفاق بيني وبين المؤجر على إنهاء وفسخ التعاقد بالتراضي.
ومن خلال هذا الفسخ أقر أنا مالك العقار ومن يخلفني وينوب عني أحقيتي الكاملة في تأجير العقار كيفما أشاء ولمن أشاء ووقتما أشاء.
كما أقر بأن تاريخ فسخ التعاقد ــــ/ ــــ/ ـــــ هو تاريخ إسقاط حقي بأي اعتراض مني على ذلك.
وقد تم فسخ عقد الإيجار على مسؤوليتي الخاصة أنا المؤجر كما تم هذا الأمر بالتراضي بيننا.
حرر فسخ عقد إيجار في ــــ/ ــــ/ ــــ
المقر بما فيه ــــــــــــ
التوقيع ــــــــــــــــ
شاهد أول ــــــــــــــــــ التوقيع ــــــــــــــــــ
شاهد ثاني ــــــــــــــــــــ التوقيع ــــــــــــــــ
الأسئلة الشائعة
أسئلة ذات صلة:
بهذا نصل إلى نهاية مقالنا الذي يحمل عنوان فسخ عقد الايجار لانتفاء المنفعة في البحرين. والذي أوضحنا من خلاله الإجراءات اللازمة لفسخ عقد الإيجار لانتفاء المنفعة وذكرنا أيضًا صيغة نموذج فسخ عقد الإيجار لانتفاء المنفعة.
تعرف أيضًا على شروط فسخ العقد في البحرين، ومعرفة هل بالإمكان فسخ عقد إيجار شقة قبل مدة الإنتهاء في البحرين، وهل يجوز فسخ عقد الايجار من قبل المؤجر في البحرين. وما هي شروط خطاب فسخ عقد الايجار من قبل المستاجر في البحرين. والحصول على صيغة فسخ عقد ايجار في البحرين.
محامي محترف في البحرين يتمتع بخبرة شاملة لمدة 10 سنوات في مجالات القانون التجاري والعقاري والمالي. حاصل على شهادة القانون من جامعة البحرين. متفوق في تقديم الاستشارات القانونية الدقيقة وحلول النزاعات الفعالة بفضل مهارات التفاوض القوية والتحليل القانوني العميق. يتميز بالقدرة على كتابة الوثائق القانونية بوضوح ودقة، ومعرفة شاملة بالقوانين واللوائح المحلية والدولية. ملتزم بتقديم خدمة قانونية عالية الجودة وضمان حقوق العملاء بكفاءة ومهنية.