يستوجب القانون قبل فسخ عقد الإيجار إرسال إنذار للطرف الآخر يحتوي على تذكير بالتزامات الطرف المقصر لتنفيذها. وإلا سيتم اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة. وفيما يلي شرح مفصل حول انذار عدلي فسخ عقد ايجار في البحرين وما يحتويه. بالإضافة إلى نموذج لإنذار عدلي في البحرين.
تابع التفاصيل مع افضل محامي في البحرين.
جدول المحتويات
محتويات انذار عدلي فسخ عقد ايجار في البحرين
الإنذار العدلي بالإخلاء يعتبر إجراءً قانونيًا يتم اتخاذه من قبل شخص أو حتى منشأة يدعى المنذر (المؤجر) بناء على نص قانوني ووفقًا لعقد الإيجار. ويكون موجهًا لشخص آخر هو المنذر إليه (المستأجر) عن طريق المحكمة.
حيث يتم إبلاغه أو تحذيره بالإخلاء بقوة القانون أو بتقديم شكوى قضائية ضده لعدم تنفيذ ما تضمنه الإنذار العدلي خلال الفترة الزمنية المحددة به. ويجب أن يتضمن الإنذار العدلي ما يلي:
- البيانات الشخصية للمستأجر.
- صورة عن عقد الإيجار منتهي المدة مسجل بالبلدية.
- إثبات ملكية.
- سبب الإخلاء والمهلة الزمنية.
ينصح باستشارة محامي من مكتبنا للحصول على أفضل الاستشارات والمعلومات القانونية التي تفيدك وتخدمك.
صيغة انذار فسخ عقد ايجار
فيما يلي صيغة انذار فسخ عقد ايجار في البحرين:
في يوم …………. الموافق …../ …../ ..…
بناء على طلب السيد …….. المقيم في ………… ومحله المختار مكتب المحامي ..………
أنـا ………… محضر محكمة …………… قد انتقلت وأنذرت: السيد ………… المقيم في ………… مخاطبًا مع …………….
وأنذرته بالآتي:
بموجب عقد إيجار مؤرخ بتاريخ ……/……/…… استأجر المنذر إليه من الطالب ………. بالدور ………… من العقار الكائن في ………. وذلك بقصد استعماله …………… ونظير إيجار شهري وقدره …………
وحيث أن المنذر إليه امتنع عن سداد القيمة الإيجارية عن المدة بين …../ …../ …… و …../ …../ …… بما يساوي ………
وحيث أن: البند ………….. من عقد الإيجار اتفق فيه صراحة على إعمال الفسخ عند عدم سداد الأجرة. حيث نص على أنه……………………..
لذلك:
فإن الطالب ينبه المنذر إليه بسرعة سداد مبلغ ……..……. كقيمة إيجارية متأخرة عن الفترة من …../…../……. حتى …../…../…….. مع ما يستجد من أجرة.
كما ينبه عليه إخلاء العين المذكورة بالعقد المؤرخ بـ …../…../……. وتسليمها للمالك وذلك إعمالًا للشرط الفاسخ الموجود ضمن العقد. وإلا فإن الطالب سيضطر أسفًا لاتخاذ كل الإجراءات القانونية ضدكم مع رفع دعوى قضائية بالفسخ والإخلاء والتسليم.
بناءً عليه:
أنا المحضر سالف الذكر انتقلت وأنذرت المنذر إليه بصورة عن الإنذار هذا للعلم بما ورد به. ولنفاذ مفعوله قانونًا بحقه مع حفظ كافة حقوق الطالب الأخرى من أي نوع كانت.
الأسئلة الشائعة
أسئلة ذات صلة:
بهذا نصل إلى ختام مقالنا انذار عدلي فسخ عقد ايجار في البحرين والذي تحدثنا من خلاله عن أهم النقاط القانونية التي تحتاجها لفسخ عقد الإيجار وفق قانون الإيجار البحريني. وتحدثنا أيضًا عن محتويات الإنذار العدلي لفسخ عقد الإيجار وأبرز الأسباب التي تدفع لإرسال إنذار عدلي.
قد يهمك أيضًا معرفة شروط فسخ العقد في البحرين، وهل بالإمكان فسخ عقد إيجار شقة قبل مدة الإنتهاء في البحرين، وهل يجوز فسخ عقد الايجار من قبل المؤجر في البحرين. وما هي شروط خطاب فسخ عقد الايجار من قبل المستاجر في البحرين. والحصول على صيغة فسخ عقد ايجار في البحرين.
محامي محترف في البحرين يتمتع بخبرة شاملة لمدة 10 سنوات في مجالات القانون التجاري والعقاري والمالي. حاصل على شهادة القانون من جامعة البحرين. متفوق في تقديم الاستشارات القانونية الدقيقة وحلول النزاعات الفعالة بفضل مهارات التفاوض القوية والتحليل القانوني العميق. يتميز بالقدرة على كتابة الوثائق القانونية بوضوح ودقة، ومعرفة شاملة بالقوانين واللوائح المحلية والدولية. ملتزم بتقديم خدمة قانونية عالية الجودة وضمان حقوق العملاء بكفاءة ومهنية.