تخطى إلى المحتوى
اثبات عقد الايجار في البحرين

كيفية اثبات عقد الايجار في البحرين

عند أي خلاف أو جدال بين المؤجر والمستأجر يتم اللجوء مباشرة للقانون لحل هذا النزاع. إلا أن حل ذلك يحتاج إلى اثبات عقد الايجار في البحرين، فكيف يتم ذلك وما هي أفضل طريقة لإثبات عقد الإيجار التفاصيل ضمن مقالنا.

تابع أدق المعلومات مع افضل محامي في البحرين.

كيفية اثبات عقد الايجار في البحرين

يتم إثبات عقد الإيجار من خلال توثيقه وتسجيله مما يجعل الطرف المتضرر يثبت وجود العلاقة العقدية بين طرفي العقد. أما عن كيفية إثبات عقد الإيجار بالبحرين فهي كالآتي:

  1. الذهاب إلى صفحة خدمة تسجيل عقد الإيجار بالبلدية.
  2. الضغط على رابط الخدمة الذي يظهر بالصفحة.
  3. قراءة التفاصيل والضغط على استخدم الخدمة الإلكترونية.
  4. الضغط على زر تسجيل عقد الإيجار من بين الخدمات المتاحة.
  5. المتابعة لخدمة تسجيل عقد الإيجار.
  6. اتباع التعليمات للانتهاء من تسجيل العقد.

ووفقًا للقانون رقم (27) لسنة 2014 بإصدار قانون إيجار العقارات، تنشئ الوزارة في الاتفاق مع الوزارة المعنية بشؤون البلديات مكتبًا بكل بلدية يسمى “مكتب تسجيل عقود إيجار العقارات” حيث يختص في تسجيل عقود إيجار العقارات الخاضعة لأحكام هذا القانون وأي تعديل يطرأ عليها، مع إعداد السجلات اللازمة لذلك. ‌ويصدر بنظام العمل في المكتب وإجراءات التسجيل قرار من الوزير. وذلك حسب ما جاء في المادة /6/ من هذا القانون.

ويصدر في تحديد فئات الرسوم المستحقة على تسجيل عقود الإيجار مع أي تعديل يطرأ عليها قرار من الوزير بعد أن تتم الموافقة على مجلس الوزراء. بما لا يقل عن دينار واحد ولا يتعدى خمسة دنانير للعين المؤجرة للغرض السكني. ولا يقل عن خمسة دنانير ودون أن يزيد عن عشرة دنانير للأغراض الأخرى. وذلك وفق ‌المادة /7/ من القانون ذاته.

ويجدر التنويه إلى أنه لن تقبل اللجنة الدعاوى أو حتى المنازعات الناشئة عن عقد الإيجار غير المسجّل.

توثيق عقود الإيجار في البحرين

إن هذه الخطوة تجعل العقد أكثر قوة ونفاذًا أي يمكنك بعقد الإيجار الموثق أن تختصر على نفسك حل جميع المشكلات التي قد تنشأ عنه. ويتم توثيق عقد الإيجار بطريقةٍ مختلفة عن التسجيل، بالتحديد فإن الجهة المختصة بذلك هي (مكاتب التوثيق).

لنضرب هنا مثالًا واضحًا عندما تمتلك عقد إيجار موثق يتم اعتباره من السندات الرسمية التي تعترف بها الحكومة البحرينية، ويمكن (التنفيذ الجبري) بها.

مثلًا لو كنت أنت المؤجر وانتهي العقد ثم رفض المستأجر إخلاء المكان عليك الذهاب بعقد الايجار الموثق إلى اللجنة. ليتم رد العين لك تحت إشراف من قاضي محكمة التنفيذ.

ومع ذلك نجد بأن معظم الحالات لا يتم توثيق عقد الإيجار فيها بسبب ارتفاع رسوم توثيق عقد الإيجار بالبحرين، وتختلف من عقد لآخر بناء على مدته وقيمته.

المستندات المطلوبة لإثبات عقد الإيجار

عند التقدم بطلب إثبات عقد إيجار إلكتروني عليك تقديم عدد من المستندات المطلوبة أهمها:

  1. الهوية الوطنية الخاصة بكل من المستأجر والمالك.
  2. تقديم المستند الرسمي الذي يحتوي على نسخة من الوكالات الشرعية.
  3. إثبات ملكية العقار.
  4. بحال كان المستأجر حكومي لا بد من ذكر الجهة الحكومية إضافة لرقم السجل التجاري الخاص بها.
  5. إن كان أي من الطرفين شركة لا بد من ذكر سجلها التجاري.
  6. يجب توافر صورة عن فاتورة الكهرباء.
  7. إبراز التفويض أو التوكيل بحال كان موجودًا.

ننصحك بالتواصل مع محامي لتحصل على أفضل الاستشارات. لأن المحامي أكثر خبرة وأكثر قدرة على إيجاد الحلول والتوجيهات التي تلزم لمشكلتك سواء كانت بنظرك بسيطة أو معقدة.

المستندات المطلوبة لإثبات عقد الإيجار في البحرين

الأسئلة الشائعة

من الأسئلة ذات الصلة:

يتم إثبات عقد الإيجار في البحرين من خلال تسجيله لدى الدوائر المختصة وتوثيقه لأن توثيق عقود الإيجار سيحميك من أي نزاعات مستقبلية.
من الأدلة التي يمكن استخدامها لإثبات عقد الإيجار وجود بدلات الإيجار وفواتير الماء والكهرباء والخدمات الأخرى المدفوعة من المستأجر.

بهذا ننهي مقالنا حول اثبات عقد الايجار في البحرين والذي قدمنا من خلاله أبرز المعلومات حول كيفية إثبات عقد الإيجار في البحرين والمستندات المطلوبة لإثباته، وكيف يتم توثيقه.

قد يهمك أيضًا شروط عقد الايجار في البحرين وكيفية استخراجه، وما هي طريقة كتابة عقد ايجار في البحرين. كما يمكنك الحصول على نموذج عقد ايجار شقة البحرين.