يعتبر عقد ايجار تجاري في البحرين هو ما يمكن أن يلجأ له شخص ما صاحب حرفة أو مهنة معينة لممارسة مهنته أو حرفته.
فما هو أفضل نموذج لعقد الإيجار التجاري في البحرين؟ وما هي أبرز الشروط الواجب توافرها عند إبرام هذا العقد؟
اتصل بنا الآن بالنقر على زر الوتس أب أسفل الشاشة
جدول المحتويات
عقد ايجار تجاري في البحرين
عقد الإيجار التجاري: هو العقد الذي يتم إبرامه بين المؤجر أي المالك والمستأجر. ويكون موضوعه منح المستأجر حق الانتفاع في العقار المؤجر سواءً لممارسة تجارته أو مهنته، لمدة معينة لقاء أجرة معينة.
ويمكن اعتبار عقد الإيجار بأنه العقد الذي قد يمنح بموجبه المؤجر للمستأجر حق الانتفاع في الحقوق التجارية المقررة للمؤجر.
على سبيل المثال حق المتجر أو حق ممارسة المهنة. بالتالي يختلف عقد الإيجار التجاري عن عقد الإيجار السكني بالغاية المخصص لها كل عقد.
ففي عقد الإيجار السكني يكون موضوع عقد الإيجار منح المستأجر حق الانتفاع في العقار المؤجر للسكن فيه فقط.
وأما في عقد الإيجار التجاري يكون من حق المستأجر استعمال الحقوق المتعلقة بالمتجر وفق أحكام النظام التجاري في البحرين. كأن يستأجر مكتب أو محل تجاري باسمه وعنوانه دون تغيير.
نموذج عقد ايجار تجاري في البحرين
إليك نموذج عن عقد إيجار لمحل تجاري مقدم من قبل أفضل محامي عقود إيجار لدى مكتبنا:
إنه في يوم ……….. الموافق لتاريخ …./ …./ .…. اجتمع الفريقان:
الفريق الأول: السيد …….. عنوانه ……… الفريق الثاني: السيد ………. عنوانه ……..
مقدمة العقد:
إن الفريق الأول يمتلك محل تجاري يقع في حي ………. بمنطقة …….. ويرغب في تأجيره لغاية استعماله على أنه محل لتصليح الأجهزة الإلكترونية.
حيث أن الفريق الثاني لديه الخبرة بإجراء الصيانة الإلكترونية للأجهزة والأدوات، ويرغب باستئجار المحل. وقد التقت إرادة الفريقين المعتبرة شرعًا ونظامًا بالاتفاق على النقاط التالية:
- إن مقدمة العقد تعتبر جزءًا لا يتجزأ منه يرجع إليها في تفسير أحكامه.
- يلتزم الفريق الأول في تأجير الفريق الثاني للمحل التجاري على أجر قدره .…… دينار شهريًا.
- مدة العقد سنة كاملة وتبدأ بتاريخ …./ …./ .…. تنتهي بتاريخ …./ …./ .…. مع قابليتها للتمديد بمدة مماثلة إذا رغب الطرفان بذلك.
- يلتزم المؤجر في إجراء الصيانة الضرورية للعقار المؤجر.
- يلتزم المستأجر في إجراء الصيانة الثانوية ودفع كل ما يترتب على العقار المؤجر من الرسوم والضرائب.
- يتم حل أي نزاعات ناشئة عن العقد بالطرق الودية وفي حال فشلها سيتم اللجوء إلى التحكيم وبحال الفشل سيتم الذهاب للقضاء المختص.
- يتوجب على المستأجر إخلاء المحل التجاري خلال أسبوع من تاريخ انتهاء المدة العقدية. شرط أن يقوم المؤجر في إخطاره خطيًا بذلك قبل شهر من تاريخ انتهاء عقد الإيجار.
- حرر هذا العقد على نسختين لكل طرف نسخة للعمل بمقتضاها.
الفريق الأول: المؤجر ….….. التوقيع: ……….
الفريق الثاني: المستأجر ………. التوقيع: ….…….
دور المحامي ومهامه في عقود الإيجار التجارية
يعتبر توكيل محامي بحريني في عقود الإيجار التجارية يعتبر بالغ الأهمية لضمان حقوق الأطراف المعنية.
يقوم المحامي بمراجعة عقد الإيجار لضمان توافقه مع القوانين المحلية في البحرين، والتأكد من وضوح جميع الشروط المتعلقة بالأجرة، مدة الإيجار، وحقوق وواجبات كل طرف.
كما يسهم المحامي في صياغة العقد بطريقة دقيقة، مما يساهم في تفادي أي نزاعات مستقبلية.
إضافة إلى ذلك، يتولى المحامي تقديم الاستشارات القانونية بشأن التعديلات الممكنة على العقد، أو في حال حدوث مشاكل مثل زيادة الإيجار أو فسخ العقد قبل موعده المتفق عليه.
من خلال ذلك، يضمن المحامي أن تكون العلاقة بين المؤجر والمستأجر قانونية وعادلة لكلا الطرفين.
الأسئلة الشائعة
من الأسئلة ذات الصلة:
بهذا ننهي مقالنا عقد ايجار تجاري في البحرين والذي قدمنا من خلاله نموذجًا لعقد إيجار تجاري في البحرين. وتعرفنا على كيفية إبرام عقد تجاري في البحرين وعلى الشروط الأساسية لعقد الإيجار التجاري.
تعرف أيضًا على:
شروط عقد الايجار في البحرين.
تسجيل عقد الايجار في البحرين.
توثيق عقد الايجار في البحرين.
كتابة عقد ايجار في البحرين.
محامي محترف في البحرين يتمتع بخبرة شاملة لمدة 10 سنوات في مجالات القانون التجاري والعقاري والمالي. حاصل على شهادة القانون من جامعة البحرين. متفوق في تقديم الاستشارات القانونية الدقيقة وحلول النزاعات الفعالة بفضل مهارات التفاوض القوية والتحليل القانوني العميق. يتميز بالقدرة على كتابة الوثائق القانونية بوضوح ودقة، ومعرفة شاملة بالقوانين واللوائح المحلية والدولية. ملتزم بتقديم خدمة قانونية عالية الجودة وضمان حقوق العملاء بكفاءة ومهنية.