الرضا هو أساس العقود وهذا يتجلى أيضًا في عقود الإيجار لذلك سنتناول أبرز المعلومات حول التراضي في عقد الايجار في البحرين. لنوضح بذلك مفهوم التراضي في عقد الإيجار وأركان عقد الإيجار في البحرين وعناصر التراضي الأساسية بعقود الإيجار.
تابع المزيد مع افضل محامي في البحرين.
جدول المحتويات
مفهوم التراضي في عقد الايجار في البحرين
الإيجار من العقود الرضائية، ويشترط لانعقاده كسائر العقود الأخرى وجود التراضي بين المتعاقدين. ووجود التراضي يكون من خلال تلاقي إرادتي الطرفين على إنشاء عقد الإيجار بينهما.
وهذا يعني وجود الإرادة لدى كل منهما ثم التعبير عنها بالعالم الخارجي. قد يكون التعبير عن الإرادة صادرًا من طرفي العقد أو ممن يمثلهما بحيث يتم التعاقد بطريق النيابة.
فالتعبير عن الإرادة لا بد أن يتضمن تطابق التعبير عن الإيجاب والقبول، حيث يكون مضمون التعبير واحدًا، ولا يختلفان بأمر من الأمور. ولكن ذلك لا يعني وجوب أن يتضمن الإيجاب والقبول كل التفاصيل، إنما يكفي ألا يختلف المؤجر مع المستأجر بشأن هذه التفاصيل ما دام التراضي تم بشأن العناصر الأساسية للإيجار فتطابقت الإرادتين.
إلا أن وجود الرضا لا يكفي وحده لكي ينعقد الإيجار صحيحًا، إنما يلزم أن يكون رضا كل من المتعاقدين صحيح خالي من العيوب.
وهذه العيوب التي تجعل العقد موقوفًا هي الإكراه والغبن من التغرير.
أما الاستغلال فإنه لا يجعل العقد موقوفًا لكنه يجيز للمتعاقد أن يطالب برفع الغبن عنه للحد المقبول وذلك خلال مدة سنة من تاريخ إبرام العقد.
أركان عقد الإيجار في القانون البحريني
أركان عقد الإيجار في القانون البحريني هي:
- الأهلية: حيث يخضع الإيجار للقواعد العامة بالأهلية ويشترط عند انعقاده واكتماله أهلية طرفي العقد.
- المحل: ويقصد به في عقد الإيجار العملية القانونية المراد تحقيقها منه. وتتجسد هذه العملية بتمكين المستأجر من الانتفاع في العين المؤجرة مقابل الأجرة.
- الأجرة: أو بدل الإيجار وهو المبلغ المالي الذي سيلتزم المستأجر دفعه مقابل حصوله على المنفعة.
- المدة: تعتبر المدة من العناصر الجوهرية بعقد الإيجار لأنه من العقود الزمنية التي تتخذ فيه التزامات مع حقوق الطرفين تبعًا لمدة العقد.
هذه أركان عقد الإيجار التي يجب الانتباه لها عند إبرام أي عقد إيجار لأن عدم وجودها يؤدي إلى بطلان العقد.
الأسئلة الشائعة
أبرز الأسئلة حول موضوعنا:
بهذا ننهي مقالنا التراضي في عقد الايجار في البحرين. والذي قدمنا من خلاله أبرز المعلومات حول أركان عقد الإيجار في القانون البحريني وعناصر التراضي الأساسية في عقد الإيجار.
قد يهمك أيضًا التعرف على شروط عقد الايجار في البحرين وكيفية استخراجه، وما هي طريقة تسجيل عقد الايجار في البحرين بشكل مفصل. وما إجراءات توثيق عقد الايجار في البحرين بشكل تفصيلي، وما هي طريقة كتابة عقد ايجار في البحرين.
محامي محترف في البحرين يتمتع بخبرة شاملة لمدة 10 سنوات في مجالات القانون التجاري والعقاري والمالي. حاصل على شهادة القانون من جامعة البحرين. متفوق في تقديم الاستشارات القانونية الدقيقة وحلول النزاعات الفعالة بفضل مهارات التفاوض القوية والتحليل القانوني العميق. يتميز بالقدرة على كتابة الوثائق القانونية بوضوح ودقة، ومعرفة شاملة بالقوانين واللوائح المحلية والدولية. ملتزم بتقديم خدمة قانونية عالية الجودة وضمان حقوق العملاء بكفاءة ومهنية.