لطالما سمعنا عن أحقية المؤجر بفسخ عقد الإيجار عند إخلال المستأجر ببنود العقد. ولكن هل الحال كذلك بالنسبة للمستأجر وهل يمكنه فسخ عقد الإيجار. وإن كان الأمر كذلك كيف يمكن إعداد خطاب فسخ عقد الايجار من قبل المستاجر في البحرين؟ هذا ما سنخبركم به ضمن مقالنا لهذا اليوم.
تابع التفاصيل مع افضل محامي في البحرين.
جدول المحتويات
شروط خطاب فسخ عقد الايجار من قبل المستاجر في البحرين
بحال أراد المستأجر فسخ عقد الإيجار لابد من وجود شروط معينة سنخبركم أبرزها:
- عدم صلاحية العقار: إن كان العقار المؤجر لا يصلح للسكن أو يعاني من وجود مشاكل صحية أو أمان مما يجعل من الصعب على المستأجر الاستمرار بالإقامة فيه.
- عدم الوفاء بالتزامات المؤجر: بحال لم يلتزم المؤجر بتأمين الخدمات المتفق عليها كالصيانة اللازمة أو المياه أو الكهرباء مما يؤثر على حياة المستأجر.
- التغيير بالظروف الشخصية: يمكن أن يكون لدى المستأجر ظروف طارئة كالحصول على وظيفة جديدة بمكان بعيد أو وجود مشاكل صحية تستدعي الانتقال وبالتالي فسخ عقد الإيجار.
- الأضرار الجسيمة بالعقار: بحالة حدوث أضرار جسيمة بالعقار بشكل يجعل من غير الممكن استخدامه أو العيش فيه بشكل طبيعي.
- التهديدات أو الأفعال الغير قانونية: بحال تعرض المستأجر لمواقف تهديد أو لأي تصرفات غير قانونية من الجيران أو من المؤجر.
- الفسخ بالتراضي: يمكن لكل من المستأجر والمؤجر الاتفاق على فسخ العقد بالتراضي، وذلك وفق شروط يحددونها.
نموذج خطاب فسخ عقد الايجار من قبل المستأجر
إن خطاب فسخ عقد الإيجار من قبل المستاجر يعرف على أنّه خطاب رسمي يقوم من خلاله أحد الأطراف المتعاقدة بإعلام الطرف الآخر بالنية مع العمل على إلغاء أو حتى إنهاء عقد الإيجار القائم بينهما.
وفيما يلي سنذكر لكم نموذج خطاب فسخ عقد الايجار من قبل المستأجر.
أنا الموقع أدناه ……………
أقرّ بصفتي مستأجر العقار رقم ………. الموجود في ………….. بموجب عقد الإيجار الذي قد تم الاتفاق بيني وبين مالك العقار ……………
وبسبب عدم رغبتي بمواصلة استئجار الشقة والتي تم ذكرها أعلاه.
أقر أن اتفاقية الإيجار المتفق عليها بيني وبين مؤجر العقار قد أصبحت لاغية وباطلة ولا أثر لها فيما يتعلق بالإيجار اعتبارًا من ــــ/ ــــ/ ــــ.
وأقر بأن للمالك ووكيله وممثله الأحقية أن يقوم بتأجير العقار على اعتبار تم إنهاء العقد بالوقت الذي يراه مناسبًا من بعد التاريخ ــــ/ ــــ/ ــــ وأنا أتنازل عن الحق بتقديم أي اعتراض على ذلك.
أقر أنه بعد تاريخ الإلغاء ــــ/ ــــ/ ــــ ليس لدي أي حق مهما وجد بالشقة المأجورة سواءً بحق الإجارة أو غير ذلك وأن فسخ العقد تم على مسؤوليتي.
يجدر التنويه إلى أنه بحال رغب المستأجر بفسخ العقد فيجب عليه إعلام المؤجر بذلك. وتقديم طلب رسمي وإشعار بهذا الأمر وإلا من الممكن أن يتعرض لمشاكل قانونية.
الأسئلة الشائعة
من الأسئلة ذات الصلة:
بهذا ننهي مقالنا الذي يحمل عنوان خطاب فسخ عقد الايجار من قبل المستاجر في البحرين. والذي تحدثنا من خلاله عن الشروط اللازمة لإعداد هذا الخطاب. وكيفية إعداد خطاب بفسخ عقد إيجار وغيرها من المعلومات القيمة التي جاء بها قانون إيجار العقارات البحريني.
قد يهمك أيضًا أن تعرف إذا كان من الممكن فسخ عقد إيجار شقة قبل مدة الإنتهاء في البحرين. وما هي شروط فسخ العقد في البحرين.
محامي محترف في البحرين يتمتع بخبرة شاملة لمدة 10 سنوات في مجالات القانون التجاري والعقاري والمالي. حاصل على شهادة القانون من جامعة البحرين. متفوق في تقديم الاستشارات القانونية الدقيقة وحلول النزاعات الفعالة بفضل مهارات التفاوض القوية والتحليل القانوني العميق. يتميز بالقدرة على كتابة الوثائق القانونية بوضوح ودقة، ومعرفة شاملة بالقوانين واللوائح المحلية والدولية. ملتزم بتقديم خدمة قانونية عالية الجودة وضمان حقوق العملاء بكفاءة ومهنية.