إن العقود القانونية تمثل رابطة تعاقدية بين طرفي العقد وتلزم كلا الطرفين بواجبات معينة والتزامات محددة. ولكن ماذا لو أخل أحد أطراف العقد بالاتفاق؟ هل سيترتب عليه أي تبعات قانونية أو آثار جانبية؟ وكيف سيتم التعامل معها؟ تابع معنا مقال فسخ عقد بيع ابتدائي في البحرين لتجد أفضل المعلومات القانونية.
تابع التفاصيل مع افضل محامي في البحرين.
جدول المحتويات
الأوراق المطلوبة لفسخ عقد البيع الابتدائي
لفسخ عقد بيع ابتدائي لابد من توافر مجموعة من الأوراق والمستندات وتشمل هذه الأوراق على:
- نسخة من عقد البيع: وهو الوثيقة الرئيسية التي توضح كل الالتزامات والشروط المتفق عليها بين الطرفين.
- إثبات الإخلال بالعقد: يجب أن يحتوي ملف الدعوى على كل الأدلة التي تثبت أن الطرف الآخر أخل بالشروط المتفق عليها. وهذا يشمل تأخر الدفع، أو أي مخالفة أخرى للشروط التي تم الاتفاق عليها.
- المراسلات بين الطرفين: إذا كانت هناك مراسلات رسمية على سبيل المثال رسائل بريد إلكتروني أو حتى رسائل خطية توضح تفاصيل الخلاف. أو كانت تطلب تسوية المشكلة، يجب أن يتم تضمينها كجزء من الأدلة لدعم الدعوى.
- شهادات الشهود: إذا وجد شهود حضروا عملية البيع وكانوا على علم بالخلاف ما بين الطرفين يمكن بأن تلعب شهاداتهم دورًا هامًا بدعم الدعوى.
- تقارير فنية أو تقييمات: إذا كان النزاع يتعلق بجودة المنتج أو الخدمة. فإنه من الضروري الحصول على تقرير فني من جهة متخصصة لتقدم كدليل على أن السلعة أو حتى الخدمة غير مطابقة لما تم الاتفاق عليه.
نموذج فسخ عقد بيع ابتدائي في البحرين
سنقدم لكم فيما يلي نموذج لفسخ عقد بيع ابتدائي بالبحرين:
في يوم ………..الموافق …../…../…..
السيد: ……….… والمقيم……… ويحمل بطاقة رقم (طرف أول بائع)
السيد: ………… والمقيم …… ويحمل بطاقة رقم (طرف ثاني مشتري)
أقر الطرفان وهما بكامل أهليتهما واتفقا على ما يأتي:
تمهيد
حيث أنه وبموجب عقد البيع مؤرخ …../…../….. باع الطرف الأول ” الذي توفى “للطرف الثاني الشقة الكائنة في ـــــــــــــــ بمبلغ قدره ـــــــــــــــ وقد تم سداد مبلغ. من الثمن الإجمالي للشقة المذكورة وبقي مبلغ ـــــــــــــــ من ثمن الشقة.
وحيث أن إرادة طرفي العقد قد تلاقت في فسخ هذا العقد بالتراضي. واستقرار ملكية الشقة ـــــــــــــــ لورثة الطرف الأول مع حصول الطرف الثاني على مقدم العقد الذي سدده بموجب العقد المراد فسخة بالتراضي.
وحيث أن الطرفان يرغبان بفسخ عقد البيع فقد اتفقا على الآتي:
- اتفق الطرفان على فسخ عقد البيع رضائيًا وإعادة الحال لما كان عليه قبل التعاقد.
- أقر الطرف الثاني المشتري بأنه قد استلم من الطرف الأول “ورثة البائع ” مبلغ قدره ـــــــــــــــ وهو ما سبق وأن قام بدفعه لقاء شراء المبيع المذكور أعلاه. وقام الطرف الأول باستلام المبيع بالحالة التي تسليمها وقت تحرير عقد البيع وبالتالي قد تم إعادة الوضع لما قبل تحرير البيع.
- اتفق الطرفان على أنه لا يحق لأي طرف الرجوع على الآخر بأي شيء يتعلق بعقد البيع الذى تم فسخه بالتراضي. إذ تسلم كل طرف مستحقاته التي نتجت عن فسخ العقد ويعتبر العقد هذا كأن لم يكن. اعتبارًا من تاريخ فسخه.
- حرر العقد على نسختين بيد كل طرف نسخة.
والله خير الشاهدين
“الطرف الأول” التوقيع.
“الطرف الثاني” التوقيع.
الأسئلة الشائعة
أسئلة ذات صلة:
بهذا نصل لنهاية مقالنا الذي يحمل عنوان فسخ عقد بيع ابتدائي في البحرين والذي أوضحنا من خلاله الأوراق المطلوبة لفسخ عقد البيع. وذكرنا أيضًا أبرز الحالات التي تسمح بفسخ عقد البيع وفق القانون المدني البحريني.
تعرف أيضًا على شروط فسخ العقد في البحرين، وعلى احكام نقض في حق البائع في فسخ العقد في البحرين، واحصل على تفاصيل هامة حول دعوى فسخ عقد بيع للغش والتدليس في البحرين.
محامي محترف في البحرين يتمتع بخبرة شاملة لمدة 10 سنوات في مجالات القانون التجاري والعقاري والمالي. حاصل على شهادة القانون من جامعة البحرين. متفوق في تقديم الاستشارات القانونية الدقيقة وحلول النزاعات الفعالة بفضل مهارات التفاوض القوية والتحليل القانوني العميق. يتميز بالقدرة على كتابة الوثائق القانونية بوضوح ودقة، ومعرفة شاملة بالقوانين واللوائح المحلية والدولية. ملتزم بتقديم خدمة قانونية عالية الجودة وضمان حقوق العملاء بكفاءة ومهنية.