ما هو عمل كاتب العدل الخاص البحرين

كاتب العدل الخاص البحرين يلعب دورًا محوريًا في مهام كاتب العدل الخاص في البحرين ماذا يفعل بالضبط؟ فهو يشهد العقود.

يوثّقها أمام القانون ويُعتمَد توقيعاتها، مما يضمن القوة القانونية للاتفاقيات بين الأطراف. من إجراءات توثيق عقد لدى كاتب العدل الخاص البحرين إلى التحقق من الهوية.

صياغة البنود، والحضور شخصيًّا إن لزم الأمر، كلها خطوات لا غنى عنها. أما تكاليف توثيق العقود في البحرين رسوم وضرائب فتختلف حسب نوع العقد وقيمته.

وتشمل الرسوم الثابتة والنسبية إن وُجدت، وتواجه هذه العملية تحديات توثيق العقود في البحرين وكيفية تجنبها بمساعدة مكتبنا مثل أخطاء الصياغة أو نقص المستندات، ونحن نوفر إرشادًا قانونيًا لتجنبها.

وأخيرًا، سنتعرّض الفرق بين كاتب العدل الخاص والعام في البحرين من حيث الصلاحيات والنطاق القانوني، لدعم قرارك القانوني الصحيح.

اتصل بنا الآن بالنقر على زر الوتس أب أسفل الشاشة

كاتب العدل الخاص البحرين

كاتب العدل الخاص في البحرين هو شخص مرخَّص من قِبَل وزارة العدل والشؤون الإسلامية والأوقاف ليؤدّي أعمال التوثيق التي يسمح بها القانون.

بما في ذلك التوثيق بعد أوقات الدوام الرسمي والتعامل مع المعاملات المدنية والتجارية غير العينية.

الترخيص يتم بناءً على قانون التوثيق العقاري البحرين (المرسوم بقانون رقم 14 لسنة 1971) وتعديلاته، لا سيَّما المرسوم بقانون رقم 37 لسنة 2017، وعدة قرارات تنفيذية مثل القرار الوزاري رقم 76 لسنة 2017.

1. يُخوَّل له القيام بخدمات التصديق، التوثيق، توثيق التوقيعات، شهادات التاريخ للمحرَّرات، والإقرارات القانونية.
2. تُمنح بعض الجهات ترخيصًا خاصًا لتقديم خدمات التوثيق باللغة الإنجليزية.
3. يُشترط فيه أن يكون كامل الأهلية، حسن السيرة والسلوك، دون سوابق جنائية في جرائم الشرف أو الأمانة.
4. يلتزم بتوفير مقر رسمي للتوثيق وتقديم خدماته ضمن الأطر القانونية المحددة.
5. يخضع للرقابة الفنية والإدارية من وزارة العدل، ويلتزم بإيداع الرسوم المحصّلة في حساب الوزارة.

مهام كاتب العدل الخاص في البحرين: ماذا يفعل بالضبط؟

كاتب العدل الخاص يُمارس صلاحيات توثيق المحررات التي لا تشمل الحقوق العينية العقارية، ويؤدي دورًا مهمًا في ضمان سلامة العقود وتوافقها مع القانون.

• التأكّد من الهوية القانونية وأهلية أطراف العقد.
• مراجعة محتوى المحرر والتأكد من خلوّه من الشبهات أو المخالفات.
• قراءة العقد على الأطراف وشرح الأثر القانوني له.
• توقيع المحرر أمامه وتوثيق التاريخ والمكان والشهود إذا لزم.
• تسجيل العقد في الدفاتر الرسمية وحفظ نسخة معتمدة.

إجراءات توثيق عقد لدى كاتب العدل الخاص البحرين

توثيق العقود يتطلب خطوات دقيقة لضمان القبول القانوني للعقد، ويبدأ من التحضير وينتهي بالتسجيل.

وتشمل هذه الإجراءات أيضًا حالات توثيق محددة مثل إجراءات توثيق عقد الإيجار في البحرين، والتي تختلف في بعض متطلباتها عن العقود الأخرى.

1. تجهيز المستندات بطاقة الهوية، الرخصة التجارية، التوكيلات.
2. ترجمة الوثائق إذا كانت بلغة غير العربية.
3. تنسيق موعد مع كاتب العدل الخاص.
4. توقيع جميع الأطراف أمام الموثّق، بحضور الشهود إن لزم.
5. دفع الرسوم واستلام نسخة رسمية من العقد الموثّق.

تكاليف توثيق العقود في البحرين: رسوم وضرائب

تختلف الرسوم باختلاف نوع المحرر وعدد النسخ وأطراف العقد، وهي خاضعة لقرارات وزارية واضحة.

• توثيق توقيع: 5 د.ب للوثائق البسيطة.
• توكيل خاص: 6 د.ب مع المستندات المؤيدة.
• تأسيس شركات: 20 د.ب للعقد الأساسي و10 د.ب لكل نسخة.
• ترجمة وتوثيق محررات أجنبية: رسوم إضافية حسب التقدير.
• الشركات المساهمة: رسوم أعلى وفق النظام المالي.

تحديات توثيق العقود في البحرين وكيفية تجنبها بمساعدة مكتبنا

رغم وضوح الإجراءات، إلا أن العقبات العملية قد تُؤخِّر أو تُبطِل التوثيق، وهنا يأتي دور مكتبنا في التسهيل والمتابعة القانونية.

• نقص المستندات أو عدم الترجمة: نوفر قائمة تدقيق وتنسيق مع مترجمين معتمدين.
• صياغة عقود غير دقيقة: نقدم مراجعة قانونية متكاملة.
• تأخيرات الحضور أو الشهود: ننسق الحضور القانوني ونقترح بدائل رسمية.
• مفاجآت الرسوم: نقدم عرض أسعار شامل ومسبق.

الفرق بين كاتب العدل الخاص والعام في البحرين

هناك عدد من الفروقات بين كاتب العدل الخاص والعام يمكن تلخيصها ضمن الجدول التالي:

الأسئلة الشائعة حول كاتب العدل الخاص البحرين

يلعب كاتب العدل الخاص في البحرين دورًا محوريًا في تيسير المعاملات القانونية والتجارية للأفراد والشركات على حد سواء.

خاصة لمن يحتاجون إلى مرونة في المواعيد أو خدمات بلغات متعددة، ومن خلال فهم المهام، الإجراءات، والرسوم، وتفادي التحديات القانونية المحتملة، يصبح توثيق العقود أكثر سلاسة وأمانًا.

ولتحقيق ذلك بأعلى درجات الدقة والامتثال، يسرّنا في مكتبنا تقديم الدعم القانوني المتكامل في جميع مراحل التوثيق، فقط استخدم زر الوتس أب واحجز استشارة حصرية.

ولمعلومات أكثر اقرأ:
كيفية التوثيق العقاري البحرين.
دور محامي شركات في البحرين.
قانون الملكية الفكرية للعلامة التجارية في البحرين.
قانون الملكية الفكرية البحريني لبراءة الاختراع.

المحامي عبد الرحمن خليفة

محامي بحريني ومؤسّس مكتب استشارات قانونية منذ فبراير 2019. حاصل على الإجازة العالية في الشريعة والقانون من جامعة الأزهر الشريف. يمتلك خبرة طويلة في الترافع أمام المحاكم وتقديم الاستشارات في القضايا الجنائية، الشخصية، المدنية والتجارية. يُعرف بتقديم استشارات قانونية شفافة وفعالة لحماية حقوق عملائه، وقد حقق نتائج ملموسة في قضايا بارزة مثل قضايا الترافع التجاري والتوريث.