إن أردت تقديم لائحة دعوى متعلقة بعقد إيجار في البحرين إلا أنك لا تعلم التفاصيل فمقالنا سيخبرك عن كيفية كتابة لائحة دعوى احترافية. إضافة لأفضل نموذج لائحة دعوى متعلقة بعقد إيجار ودور المحامي بصياغة لائحة الدعوى.
تابع المزيد مع افضل محامي في البحرين.
جدول المحتويات
إجراءات رفع لائحة دعوى متعلقة بعقد إيجار في البحرين
تتمثل إجراءات رفع لائحة دعوى متعلقة بدفع إيجار متفق عليه ضمن عقد الإيجار من خلال اتباع الآتي:
- تحرير الدعوى بشكلٍ صحيح مع تحديد بيانات العقار محل النزاع إضافةً إلى تحديد مالكه عبر صك الملكية أو عقد الإيجار.
- بيان طبيعة العقد حسب المدة ومقدار الأجرة وطبيعة استغلال العقار (مثلًا: سكن خاص، محل، مخزن، ….. الخ).
- بيان الإخلال من حيث تحديد الأجرة المسددة مع الأجرة المستحقة أو التي أخل بها المستأجر وتوضح أن الأجرة واجبة السداد لتاريخ الإخلاء.
- تقديم كل ما يفيد طلب إشعار بسداد الأجرة، وهذا الشرط مرتبط بنصوص عقد الإيجار.
- قيد الدعوى الالكترونية مع التقدم للمحكمة ليتم تحديد المكتب القضائي المختص بنظر الدعوى.
- إرفاق المستندات اللازمة، على سبيل المثال:
- صك الملكية.
- عقد الايجار.
- هوية المتداعين.
- العنوان الوطني للمدعي.
بهذه الخطوات تكون قد تقدمت للمحكمة بدعواك لتبدأ جلسات التقاضي للوصول للحكم النهائي.
نموذج لائحة دعوى متعلقة بعقد إيجار
فيما يلي نقدم لكم نموذجًا للائحة دعوى متعلقة بمطالبة بأجرة المثل لعقار.
إلى مقام محكمة ……….
الجهة المدعية: السيد: ………. عنوانه …… يمثله المحامي ……….
الجهة المدعى عليها: السيد: ….…. عنوانه ……….
موضوع الدعوى: مطالبة بأجرة المثل لعقار
وقائع الدعوى:
قام موكلي بتسليم المدعى عليه مفتاح منزله على سبيل الأمانة نظرًا لاضطراره لمغادرة البلاد لستة أشهر بهدف الدراسة.
إن المدعى عليه قام بتأجير المنزل لشخص آخر بدون عقد إيجار، وقد حصل منه على الأجرة مقدمًا عن مدة الأشهر الستة بشكلٍ كامل.
وبعد عودة موكلي اكتشف الأمر وقد أكد الجيران له ذلك، وكما أن المدعى عليه أقرَّ بتأجيره العقار وادعى بمبلغ أجرة زهيد لا يتناسب مع قيمة العقار وقيمة الأجور بالمنطقة.
وإليكم كل المستندات التي تدل على إقراره أنه قام بتأجير العقار لستة أشهر، مع استعدادنا الكامل لتقديم شهود على ذلك.
وبناءً عليه جئنا إلى مقام المحكمة الموقر نلتمس ما يلي:
- قيد الدعوى ودعوة المدعى عليه لأقرب جلسة ممكنة.
- تشكيل لجنة لتحديد مقدار أجرة المثل المتوجب دفعها.
- الحكم لموكلي بالأجرة مع تعويضه عما أصابه من ضرر معنوي ومادي.
- إلزام المدعى عليه بكل النفقات والمصاريف القضائية مع أتعاب المحاماة.
مع وافر التقدير والاحترام
المحامي الوكيل ………
التوقيع ………..
دور المحامي في إعداد وتقديم لائحة الدعوى
لإعداد وتقديم لائحة الدعوى لا بد من توافر نقاط مهمة يصعب على غير المختصين معرفتها وبحال عدم التقيد بها يمكن أن يتم رد دعواك وبالتالي خسارة حقك. فلائحة الدعوى يجب أن تحتوي على المطالب المقدمة وأسس الدعوى إضافة للحجج القانونية المعتمدة.
كما تسهم بتوضيح الحقوق والمطالب المتنازع عليها ما بين الطرفين، وتعد أداة رئيسية للحفاظ على حقوق الأفراد وتنظيم العمل القضائي.
لذلك من المهم إعداد لائحة دعوى متكاملة، تساعد على توضيح الحقائق وترتيب المستندات والحجج بشكل منطقي. مما يعزز نجاح الدعوى ويسهم بتسريع الإجراءات القضائية.
لذلك يجب أن تكتب لائحة الدعوى على يد محامي مختص ليوقع عليها بأنه النائب القانوني عنك. وتكون كتابتها شكليًا وموضوعيًا بطريقة قانونية صحيحة لا يضيع معها حقك برفع الدعوى.
الأسئلة الشائعة
من الأسئلة ذات الصلة:
بهذا ننهي مقالنا حول لائحة دعوى متعلقة بعقد إيجار في البحرين والذي قدمنا من خلاله أبرز المعلومات حول نموذج لائحة دعوى متعلقة بعقد إيجار. وأهم البيانات التي يجب توافرها بلائحة الدعوى والمستندات التي يجب إرفاقها مع لائحة الدعوى.
تعرف أيضًا على شروط عقد الايجار في البحرين، وعلى طريقة تسجيل عقد الايجار في البحرين بشكل مفصل. وكيفية إعداد صيغة انذار بالاخلاء لانتهاء عقد الايجار في البحرين، وكيفية اثبات عقد الايجار في البحرين. وما هي اجراءات توثيق عقد الايجار في البحرين بشكل تفصيلي.
محامي محترف في البحرين يتمتع بخبرة شاملة لمدة 10 سنوات في مجالات القانون التجاري والعقاري والمالي. حاصل على شهادة القانون من جامعة البحرين. متفوق في تقديم الاستشارات القانونية الدقيقة وحلول النزاعات الفعالة بفضل مهارات التفاوض القوية والتحليل القانوني العميق. يتميز بالقدرة على كتابة الوثائق القانونية بوضوح ودقة، ومعرفة شاملة بالقوانين واللوائح المحلية والدولية. ملتزم بتقديم خدمة قانونية عالية الجودة وضمان حقوق العملاء بكفاءة ومهنية.