إن كنت تبحث عن نموذج عقد ايجار شقة البحرين doc هنا وهناك إلا أنك حتى اللحظة لم تجد نموذجًا يناسبك. فدعنا نقدم لك نموذج عقد ايجار شقة البحرين من أفضل المحامين في البحرين مع مجموعة من النصائح القانونية المهمة التي تحميك عند صياغة عقد إيجار.
افضل محامي في البحرين سيقدم لك هذا النموذج.
جدول المحتويات
نموذج عقد ايجار شقة البحرين
سنقدم لكم فيما يلي نموذجًا لعقد إيجار شقة في البحرين:
في يوم ـــــــــــــــــ الموافق ـــــ/ ـــــ/ ــــــ اتفق كل من:
السيد: ـــــــــــــــــ المقيم في ـــــــــــــــــ ويحمل رقم بطاقة ـــــــــــــــــ (المالك)
والسيد: ـــــــــــــــــ المقيم في ـــــــــــــــــ ويحمل رقم بطاقة ـــــــــــــــــ (المستأجر)
أجَر الطرف الأول شقة في العقار الواقع بعنوان ـــــــــــــــــ الدور رقم ـــــــــــــــــ للطرف الثاني.
البند الأول: الغرض من الإيجار
أقر المستأجر بأنه سيستخدم الشقة بهدف السكن، وقد قام بمعاينة واستلام الشقة بحالة سليمة وتعهد بالمحافظة عليها لحين انتهاء مدة الإيجار المُحددة.
البند الثاني: مدة الإيجار
مدة إيجار الشقة عام يبدأ من يوم ـــــــــــــــــ بتاريخ ـــــ/ ـــــ/ ــــــ وتنتهي يوم ـــــــــــــــــ بتاريخ ـــــ/ ـــــ/ ــــــ. وهذه الفترة غير قابلة للتجديد مرة ثانية دون موافقة المالك.
البند الثالث: قيمة الإيجار
تم الاتفاق على قيمة إيجار شهرية ـــــــــــــــــ يتم سدادها يوم ـــــــــــــــــ من كل شهر. وفي حال تأخره عن السداد لأي عذر لفترة ـــــــــــــــــ يُعتبر العقد لاغيًا تلقائيًا.
البند الرابع: التأمين
حصل المالك على تأمين ـــــــــــــــــ لا يُرد المبلغ هذا إلا بنهاية فترة الإيجار، وبعد معاينة المالك للشقة. والتأكد من عدم وجود أي ضرار ضمنها، وسداد المستأجر لكافة فواتير الكهرباء والغاز وغيرها.
البند الخامس: التنازل عن الشقة
لا يحق للمستأجر تأجير أو رهن الشقة لشخص آخر، وبحال قيامه بذلك؛ يُعد العقد لاغي، ومن حق المالك حينها أن يحصل على تعويض من المستأجر.
البند السادس: التعديلات
لا يحق للمستأجر بناء أو هدم أو تعديل أي جزء بالعقار دون أن يحصل على موافقة خطية من المالك.
البند السابع: الخدمات
يلتزم المستأجر بسداد كافة الفواتير الناتجة عن الخدمات التي يستخدمها بالشقة خلال مدة الإيجار.
البند الثامن
لا يحق للمستأجر أن يستخدم الشقة لأي أغراض أخرى غير السكن، وإلا يعد العقد مفسوخًا.
البند التاسع
تختص محكمة ـــــــــــــــــ بالنظر بأي خلاف وفض أي نزاع يحدث بين الطرفين حول العقد.
البند العاشر
تم تحرير العقد من نسختين أصليتين، وكل طرف يمتلك نسخة تحتوي على توقيع الطرفين.
توقيع المؤجر: ـــــــــــــــــ توقيع المستأجر: ـــــــــــــــــ
تاريخ: ـــــ/ ـــــ/ ــــــ
نصائح لكتابة نموذج عقد إيجار شقة بشكل صحيح
من أبرز النصائح التي نقدمها لك من مكتب محامي في البحرين لكتابة نموذج عقد إيجار شقة بشكل صحيح هي:
- تأكد كل من المؤجر والمستأجر من هوية الآخر وصك الملكية للعقار لتفادي أي عملية احتيال.
- الحرص على التخطيط لمدة الإيجار التي تناسب احتياجاتك.
- التأكد من أن العقار بحالة جيدة ولا يحتاج لصيانة وبحال وجِدت يجب أن تذكر بصيغة عقد الإيجار.
- تأكد من أن قيمة الإيجار مناسبة لقيمة السوق وليست أكثر.
- تأكد من تاريخ كتابة العقد وتوقيعه ومدة سريان العقد وتاريخ انتهائه.
- انتبه لإضافة الشروط التي تراها مناسبة بحال عدم ذكرها في العقد.
- تأكد من خلو عقد الإيجار من أي تكاليف أو رسوم إضافية.
- تأكد من وجود أي شرط جزائي بحال رغبتك بالخروج من العقار.
- إياك أن تقبل بالاتفاقات الشفهية بل احرص أن تكون كل النقاط المتفق عليها مذكورة ضمن بنود العقد.
- احرص على ذكر طريقة الدفعات المالية وإن كانت متغيرة بعد مرور مدة من الزمن.
- احرص على أن العقد يوضح صفات الأطراف كالمالك أو المستأجر أو الوكيل العقاري.
والنصيحة الأهم أن يكون هناك محامي إلى جانبك عند إبرامك عقد الإيجار لأنه سيساعدك على معرفة كل ما ينشأ عن بنود العقد.
الأسئلة الشائعة
مما يطرح من أسئلة على مسامعنا:
بهذا ننهي مقالنا نموذج عقد ايجار شقة البحرين والذي قدمنا من خلاله أبرز المعلومات حول كيفية صياغة عقد إيجار شقة وأهم النصائح التي يجب الأخذ بها.
قد يهمك أيضًا التعرف على شروط عقد الايجار في البحرين وكيفية استخراجه، وعلى إجراءات توثيق عقد الايجار في البحرين، وعلى طريقة تسجيل عقد الايجار في البحرين. وكيف يتم تعديل تسجيل عقد الايجار في البحرين؟ وكيفية اثبات عقد الايجار في البحرين.
محامي محترف في البحرين يتمتع بخبرة شاملة لمدة 10 سنوات في مجالات القانون التجاري والعقاري والمالي. حاصل على شهادة القانون من جامعة البحرين. متفوق في تقديم الاستشارات القانونية الدقيقة وحلول النزاعات الفعالة بفضل مهارات التفاوض القوية والتحليل القانوني العميق. يتميز بالقدرة على كتابة الوثائق القانونية بوضوح ودقة، ومعرفة شاملة بالقوانين واللوائح المحلية والدولية. ملتزم بتقديم خدمة قانونية عالية الجودة وضمان حقوق العملاء بكفاءة ومهنية.