ما هي صيغة فسخ عقد ايجار في البحرين؟ وما هي أفضل طريقة للحصول على صيغة فسخ عقد إيجار ومتى يتم اللجوء إلى فسخ عقد الإيجار للضرر. الكثير من الأسئلة ومكان الإجابة واحد هو مقالنا الذي يضم الكثير من المعلومات القانونية التي تبحث عنها.
التفاصيل مع افضل محامي في البحرين.
جدول المحتويات
صيغة فسخ عقد ايجار في البحرين
نقدم لكم فيما يلي صيغة لفسخ عقد الإيجار في البحرين:
إقرار لفسخ عقد إيجار تم توقيعه بيوم ـــــــــــــ الموافق ــــ/ ــــ/ ـــــ بين كلًا من:
الطرف الأول بالعقد السيد: ــــــــــــــ المؤجر.
الطرف الثاني بالعقد السيد: ـــــــــــــــ المستأجر.
أقر أنا بصفتي مستأجر ـــــــــــــ (المحل أو الشقة أو العقار) الذي يقع بمنطقةـــــــــــــ من خلال عقد إيجار قديم تم تحريره بتاريخ ــــ/ ــــ/ ـــــ
مع مالك هذا العقار السيد ـــــــــــــــــ حيث كانت مدة الإيجار ـــــــــ تبدأ من شهر ــــــــــــ وحتى ــــــــــــ والقيمة الإيجارية للعقد تبلغ ـــــــــــــــ دينار بحريني.
أذكر عدم رغبتي بالاستمرار بالعيش ضمن هذا العقار المأجور وقد تم الاتفاق بيني وبين المؤجر لإنهاء وفسخ التعاقد بالتراضي.
ومن خلال هذا الفسخ أقر أنا مالك العقار ومن يخلفني وينوب عني أحقيتي الكاملة بتأجير العقار كيفما أشاء ولمن أشاء ووقتما أشاء.
وأقر أنا المالك أن تاريخ فسخ التعاقد ــــ/ ــــ/ ـــــ هو تاريخ إسقاط حقي بأي اعتراض مني على ذلك.
ويتم فسخ عقد الإيجار على مسؤوليتي الخاصة أنا المؤجر وتم هذا الأمر بالتراضي بيننا. ليتم تحرير فسخ عقد إيجار في ــــ/ ــــ/ ـــــ
المقر بما فيه ـــــــــــــ
التوقيع ــــــــــــــــــ
شاهد أول ـــــــــــــــــــ التوقيع ـــــــــــــــــــ
شاهد ثاني ـــــــــــــــــــــ التوقيع ــــــــــــــــ
فسخ عقد الايجار للضرر
من أبرز الحالات التي تؤدي إلى فسخ عقد إيجار في البحرين هو حدوث ضرر معين للعقار أو لأحد الأطراف. فما هي الحالات التي تجعل الضرر كبير مما يؤدي لفسخ عقد الإيجار تعرفوا معنا على هذه الحالات:
حالات فسخ عقد الإيجار من المؤجر
أهم حالات فسخ عقد الإيجار من المؤجر هي:
- عدم قيام المستأجر بدفع الإيجار الشهري بالوقت المحدد أو عدم دفع المستأجر لشهور سابقة مع عدم وجود أسباب قوية تمنع المستأجر من السداد.
- من أحد الشروط الملزمة للمستأجر هي استخدام المحل أو حتى العقار لغرض معين سواءً كان للسكن أو لممارسة أي نشاط تجاري. بهذه الحالة يجب الالتزام بالهدف الذي قام المستأجر باستئجار العقار من أجله وبحالة المخالفة يحق للمؤجر فسخ عقد الإيجار.
- قيام المستأجر بالتأجير من الباطن لشخص آخر، وبذلك يكون قد أخل بشروط التعاقد مما يعطي الحق للمؤجر بفسخ العقد.
- قيام المستأجر بإجراء تعديلات بالشقة دون موافقة المؤجر فهذا يعرضه للعقوبة القانونية كذلك فسخ العقد.
- بحالة قيام المستأجر باستخدام الشقة بأعمال منافية للآداب والقانون. فإن قام المؤجر بإثبات ذلك يحق له بهذه الحالة فسخ العقد.
- يحق للمؤجر فسخ العقد إذا كان العقار مهددًا بالسقوط.
حالات فسخ عقد الإيجار من المستأجر
يحق للمستأجر القيام بفسخ عقد الإيجار بحالة عدم مطابقة مواصفات الشقة لحظة الاستلام مع المواصفات الموجودة في العقد. بهذه الحالة يحق له فسخ العقد بدون الالتزام بدفع مبلغ التأمين المتفق عليه.
أو بحالة وجود خطر على حياة السكان مما يعرض العقار للسقوط بهذه الحالة أيضًا يحق فسخ العقد من قبل المستأجر مع أخذ كل المستحقات المالية من المؤجر.
هذه أبرز الحالات التي تؤدي إلى فسخ عقد الإيجار إلا أنه يمكن أن يكون هناك حالات أخرى تتغير تبعًا لطبيعة عقد الإيجار ونوع العقار المؤجر والهدف منه.
لذلك ننصحكم بالتواصل مع محامي متخصص بالقضايا الإيجارية من أجل الحصول على أفضل الاستشارات والنصائح القانونية.
الأسئلة الشائعة
من الأسئلة ذات الصلة:
بهذا ننهي مقالنا حول صيغة فسخ عقد ايجار في البحرين والذي قدمنا من خلاله أبرز المعلومات حالات فسخ عقود الإيجار في البحرين. بالإضافة لنموذج فسخ عقد إيجار وغيرها من المعلومات القانونية.
قد يهمك أيضًا التعرف على شروط فسخ العقد في البحرين. ومعرفة هل من الممكن فسخ عقد إيجار شقة قبل مدة الإنتهاء في البحرين.
محامي محترف في البحرين يتمتع بخبرة شاملة لمدة 10 سنوات في مجالات القانون التجاري والعقاري والمالي. حاصل على شهادة القانون من جامعة البحرين. متفوق في تقديم الاستشارات القانونية الدقيقة وحلول النزاعات الفعالة بفضل مهارات التفاوض القوية والتحليل القانوني العميق. يتميز بالقدرة على كتابة الوثائق القانونية بوضوح ودقة، ومعرفة شاملة بالقوانين واللوائح المحلية والدولية. ملتزم بتقديم خدمة قانونية عالية الجودة وضمان حقوق العملاء بكفاءة ومهنية.