قد تختلف المسميات القانونية ويصعب تفسيرها على الأشخاص من غير أهل الاختصاص القانوني. لذلك ولأن نشر المعرفة القانونية جزء من عملنا أردنا أن نوضح لكم الفرق بين فسخ العقد وانهاء العقد في البحرين بشكل مبسط.
تابع التفاصيل مع افضل محامي في البحرين.
جدول المحتويات
الفرق بين فسخ العقد وانهاء العقد في البحرين
كي نتعرف على الفروقات بين فسخ العقد وإنهاء العقد لا بد أن نتعرف على تعريف شروط وحالات كل منهما، تابع معنا لتتعرف على هذه التفاصيل.
فسخ العقد
إن فسخ العقد هو عملية قانونية تنهي الاتفاقيات المعقودة بين الطرفين. ويمكن أن يحدث الفسخ نتيجة عدة أسباب على سبيل المثال عدم تنفيذ الالتزامات أو عند وجود عيوب بالعقد نفسه، أو لأي سبب متفق عليه بين الأطراف.
وتتضمن شروط فسخ العقد بالبحرين جوانب عدة يتوجب مراعاتها هي:
- عدم تنفيذ الالتزامات: في حال لم يلتزم أحد الأطراف بالشروط المتفق عليها يمكن للطرف الآخر طلب الفسخ للعقد. فعلى سبيل المثال إذا لم يُقدم البائع البضائع المتفق عليها، يمكن للمشتري المطالبة بفسخ العقد واسترداد المبالغ المدفوعة.
- وجود عيوب بالعقد: يمكن بأن تتسبب العيوب في العقد، على سبيل المثال الغموض أو عدم الوضوح بالبنود بفسخ العقد. لذلك يجب على الأطراف توضيح كل الشروط للتأكد من عدم وجود أي ثغرات تؤدي للجدل مستقبلًا.
- الظروف الطارئة: في بعض الحالات، يمكن أن تتغير الظروف بشكلٍ مفاجئ، مما يجعل تنفيذ العقد مستحيلًا. بمثل هذه الحالات، يمكن للطرف المتأثر أن يطلب فسخ العقد بناءً حدوث القوة القاهرة.
- النصوص القانونية: تحدد القوانين المحلية ضمن البحرين مثل قانون المعاملات المدنية الشروط التي يجب توفرها لفسخ العقد. لذا من المهم مراجعة النصوص القانونية المعمول بها ليتم ضمان أن جميع الشروط متوافقة مع القوانين المعمول بها في الدولة.
ويوجد نوعان رئيسيان لفسخ العقد هما:
- الفسخ من جانب واحد: يحق للطرف المتضرر فسخ العقد بمفرده في حال توفرت لديه الأدلة التي تدعم موقفه. على سبيل المثال في حال تأخر أحد الأطراف بتنفيذ التزاماته بشكلٍ كبير يمكن للطرف الآخر فسخ العقد وطلب التعويض.
- الفسخ بالتوافق: يحق للأطراف الاتفاق على الفسخ للعقد بشكلٍ ودي بهذه الحالة يتم وضع شروط واضحة وموثقة للفسخ ليحمي حقوق كل الأطراف.
إنهاء العقد
إنهاء العقد هو مانع من استمرار نفاذ العقد (الزمني) إما لانتهاء مدته المحددة من قبل أو القابلة للتحديد. مثل حق الموكل بإنهاء الوكالة أو المستأجر بإنهاء عقد إيجاره الممتد بقوة القانون.
أما الحالة الثانية لإنهاء العقد هو أن يتم باتفاق الطرفين على الإنهاء، أو حتى بالإرادة المنفردة في حال لم يكن العقد يقرر هذا الحق.
ويعتبر انقضاء العقود أحد الموضوعات الهامة بالقانون المدني، ويتعلق بانتهاء الالتزامات الناشئة عن العقود نتيجة مرور زمن محدد أو لحصول ظرف قانوني.
ويختلف انقضاء العقود عن فسخها أو عن إبطالها أو إلغائها، في هذه الحالات يكون هناك سبب يؤدي لإنهاء العقد قبل موعده المحدد، بينما في حالة انقضاء العقد سيكون تم تنفيذه كاملًا أو جزئيًا أو من الممكن أن يكون قد انتهى مفعوله بطبيعة الحال.
فالعقد المدني هو اتفاق ما بين طرفين أو أكثر يهدف لإحداث تغيير قانوني بحقوقهم وواجباتهم وينقض العقد المدني في حال تحقق أحد الأسباب التالية:
- انتهاء فترة العقد أو تحقيق غرضه.
- تنفيذ العقد من قبل الطرفين أو حتى الإبراء منه بالتراضي.
- إبطال العقد بسبب عيب بعناصره أو شروطه أو مخالفته للنظام العام أو الآداب.
- فسخ العقد في إرادة أحد الطرفين أو كلاهما بحالات محددة بالقانون أو ضمن العقد نفسه.
- إحالة العقد إلى غير صاحبه بالتصرف أو بالإفلاس أو بغير ذلك من الأحوال التي تجعل المحال عليه غير قادر على تنفيذ العقد.
- حصول حالة قوة قاهرة تجعل تنفيذ العقد مستحيلًا أو حتى مضرًا بشكلٍ جوهري.
الأسئلة الشائعة
من الأسئلة ذات الصلة:
بهذا ننهي مقالنا حول الفرق بين فسخ العقد وانهاء العقد في البحرين والذي قدمنا من خلاله أبرز الفروقات بين إنهاء وفسخ العقد.
قد يهمك أيضًا التعرف على الفرق بين بطلان العقد وفسخ العقد في البحرين. وعلى الفرق بين فسخ العقد والطلاق في البحرين.
محامي محترف في البحرين يتمتع بخبرة شاملة لمدة 10 سنوات في مجالات القانون التجاري والعقاري والمالي. حاصل على شهادة القانون من جامعة البحرين. متفوق في تقديم الاستشارات القانونية الدقيقة وحلول النزاعات الفعالة بفضل مهارات التفاوض القوية والتحليل القانوني العميق. يتميز بالقدرة على كتابة الوثائق القانونية بوضوح ودقة، ومعرفة شاملة بالقوانين واللوائح المحلية والدولية. ملتزم بتقديم خدمة قانونية عالية الجودة وضمان حقوق العملاء بكفاءة ومهنية.