إذا كنت ترغب في تأسيس شركة عقارية في البحرين عليك أن تتعرف على العديد من المعلومات القانونية التي يجب أن تكون على دراية بها.
احصل على نموذج لعقد تأسيس شركة عقارية وتعرف على الشروط التي أوجبها القانون لتأسيس هذه الشركة من خلال مقالنا التالي الذي أعده لك افضل محامي في البحرين.
جدول المحتويات
إجراءات تأسيس شركة عقارية في البحرين
من أجل تأسيس شركة عقارية البحرين عليك اتباع عدة إجراءات أهمها:
- حجز اسم الشركة: يبدأ الأمر بزيارة مقر وزارة التجارة والاستثمار من أجل حجز اسم تجاري فريد للشركة، لضمان تميزها وعدم تكراره بالسوق.
- تقديم طلب التأسيس: يتم تقديم طلب رسمي لتأسيس الشركة، وهنا لابد من تقديم كافة الوثائق اللازمة للموافقة على تأسيس الشركة بشكل قانوني.
- الحصول على الموافقات اللازمة: يتطلب الأمر الحصول على الموافقة المبدئية على مكان تأسيس الشركة، والتأكد من توافر جميع شروط السلامة.
- استخراج السجل التجاري: بعد استيفاء الشروط والموافقات اللازمة، يتم استخراج السجل التجاري الرسمي، والذي يعتبر الوثيقة القانونية التي تثبت وجودها وشرعيتها بالسوق.
اتباعك لهذه الإجراءات يضمن أن تكون الشركة مستعدة للبدء بأنشطتها التجارية بشكل قانوني. مما يسهم بتحقيق النجاح والنمو بالسوق البحريني بثقة واستقرار.
نموذج عقد تأسيس شركة عقارية
فيما يلي سنقدم لكم نموذج عقد تأسيس لشركة عقارية في البحرين:
الطرف الأول: السيد ـــــــــــ والجنسيةــــــــــــ تاريخ الميلاد ـــــ/ ــــ/ ـــــ، العنوان الشخصي ــــــــــــــ والهوية الوطنية ـــــــــــــ. والإقامة ـــــــــــ، عدد الأسهم المملوكة بالشركة: ـــــــــــــــــ.
الطرف الثاني: السيد ـــــــــــ والجنسيةــــــــــــ تاريخ الميلاد ـــــ/ ــــ/ ـــــ العنوان الشخصي ــــــــــــــ والهوية الوطنية ـــــــــــــ. والإقامة ــــــــــــ، عدد الأسهم المملوكة بالشركة: ـــــــــــــــــ
- اسم الشركة: ــــــــــــ وعنوانها التجاري: ــــــــــــــ.
- مركز الشركة الرئيسي: يقع مركز الشركة الرئيسي في ـــــــــــــــ ويحق لها فتح فروع داخل البحرين وخارجها.
- رأس مال الشركة: إن رأس مال الشركة يتألف من مبلغ ــــــــــــــــــ دينار بحريني، توزع على عدد ـــــــــ حصة منها ـــــــــــ تم تقديمه مناصفة من قبل الشريكين وإيداعه بالمصرف وفق الأصول.
- إدارة الشركة: يتولى إدارة الشركة الشريك ـــــــــــــــــ ويمثل الشركة بعلاقتها مع الغير وأمام القضاء. كما يحق للشريك الآخر مراقبة القرارات الصادرة عن المدير ثم الاعتراض عليها.
- السنة المالية: إن السنة المالية الأولى للشركة تبدأ من تاريخ شهرها لتنتهي بانتهاء العام الميلادي. وأما ما يتعلق في باقي السنوات المالية ستكون 12 شهرًا ميلاديًا.
- توزيع الأرباح والخسائر: يتم توزيع الأرباح والخسائر أيضًا على الشركاء حسب نسبة مساهمته بالشركة.
- وبما أن الشريكين قد قدما رأس المال مناصفة 50% تكون نسبة التوزيع بتلك النسبة.
توقيع الشريك الأول: ــــــــــــــــــــــــ
توقيع الشريك الثاني: ــــــــــــــــــــــــ
شروط فتح شركة تطوير عقاري
إن شروط فتح شركة تطوير عقاري في البحرين يتطلب الامتثال إلى مجموعة من الشروط الأساسية التي تحكم الأعمال التجارية والاستثمار داخل البحرين. وإليكم الشروط التي يتوجب الالتزام بها:
- وجود خبرة بمجال الاستثمار العقاري.
- الامتثال للمعايير الأساسية: حيث يتوجب على المستثمرين المؤهلين الامتثال إلى المعايير الأساسية المطبقة من قبل السلطات المعنية في البحرين.
- الامتثال لمواصفات المواد: ينبغي على المستثمرين أن يتأكدوا من توافق المواد الخام المستخدمة باستثماراتهم العقارية مع متطلبات الحكومة البحرينية كمواد البناء المعتمدة.
- خلو المستثمر من العقوبات الجنائية: يتوجب على المستثمر ألا يكون محكومًا عليه بعقوبات جنائية. وألا يكون عليه حكم قضائي متعلق بالمخالفات المالية أو العقارية أو التجارية أو الجنائية.
- الحصول على التراخيص المناسبة: يشترط حصول المستثمر على عدة تراخيص متوافقة مع الأنظمة والقوانين في البحرين.
- الامتثال للقواعد والأنظمة المحلية: يشترط الامتثال لكل اللوائح والقرارات والقواعد المعمول بها في البحرين .
باختصار، إن تأسيس شركة استثمار عقاري في البحرين يتطلب إجراءات دقيقة ومتابعة بشكل دوري من أجل ضمان الامتثال الكامل للوائح والقوانين. بما يضمن استقرار الاستثمار مع نجاح الأعمال بالسوق المحلي.
الأسئلة الشائعة
من أكثر الأسئلة طرحًا:
بهذا نختم مقالنا حول تأسيس شركة عقارية في البحرين والذي قدمنا من خلاله أبرز المعلومات حول إجراءات تأسيس الشركات العقارية في البحرين. وطبيعة عمل هذه الشركات والشروط التي يجب توافرها لتأسيس شركة عقارية وفق قانون الشركات البحريني.
لا تنسوا التواصل مع أفضل محامي شركات في البحرين بحال واجهتكم أي مشكلة تتعلق بتأسيس الشركات العقارية. فهو سيساعدك في الحصول على تفاصيل قانونية شاملة حول تأسيس الشركات في البحرين.
وقد يهمك أيضًا:
- خطوات وشروط تأسيس شركة مقاولات في البحرين.
- ما هي إجراءات وشروط تأسيس شركة فردية في البحرين؟
- ما هي متطلبات تأسيس شركة ذات مسئولية محدودة في البحرين؟
- كيفية تأسيس شركة شحن في البحرين بشكل مفصل.
- 7 اجراءات تأسيس شركة تضامن في البحرين – تعرف عليها.
محامي محترف في البحرين يتمتع بخبرة شاملة لمدة 10 سنوات في مجالات القانون التجاري والعقاري والمالي. حاصل على شهادة القانون من جامعة البحرين. متفوق في تقديم الاستشارات القانونية الدقيقة وحلول النزاعات الفعالة بفضل مهارات التفاوض القوية والتحليل القانوني العميق. يتميز بالقدرة على كتابة الوثائق القانونية بوضوح ودقة، ومعرفة شاملة بالقوانين واللوائح المحلية والدولية. ملتزم بتقديم خدمة قانونية عالية الجودة وضمان حقوق العملاء بكفاءة ومهنية.